Nyheter

Bostadsrätterna är en rikstäckande organisation som tillhandahåller information, rådgivning och praktiska verktyg för Brf, samt bedriver opinion och utgör remissinstans i bostadsrättsfrågor. Järven 2-medlemmar loggar in på medlemssidan genom användarnamn och lösenord som ni hittar på sidan BRF-infolänkar. Besök sidan och upptäck mer om vilka förmåner Järven 2-medlemmarna erbjuds.

Läs även tidskriften Din Bostadsrätt, en läsvärd tidning med många intressanta artiklar. Många tidigare nummer finns tillgängliga.

Genom att fotgängare använder lilla passagedörren slipper vi dels markant mindre löv och skräp inne i garaget (minskar städkostnaderna), dels minskar vi underhålls- och reparationskostnaderna för garageporten, dels minskar antalet störmoment vid garageportöppning/stängning för medlemmar i lgh ovanför porten. Vänligen informera samtliga boende i hushållet om detta.

Söndagen 29 nov kommer en formell brandskyddsrond genomföras i allmänna utrymmen i vår förenings fastighet Järven 3, samt källarförråden och sophus. Styrelsen vill påminna om medlemmars ansvar att känna väl till våra fastställda brandskyddsregler (se länk) och säkerställa att t ex inga otillåtna saker finns i våra trapphus och lgh-korridorer, som kan försvåra utrymning och/eller insats av Räddningstjänst (NOT: Man får räkna med rökfyllt utrymme med nollsikt). Juldekorationer är naturligtvis mycket trevligt i dessa tider men tyvärr inte acceptabelt om dessa är placerade på golv eller på fönsterbrädor. Ev juldekoration på dörrar ska vara väl förankrade. Vid tveksamheter eller frågor, tveka inte att kontakta styrelsen. 

Styrelsen och brandskyddsansvarig vill även påminna om att varje lägenhet bör vara utrustad med minst en brandsläckare (6 kg pulver-ABC rekommenderas) och brandfilt. Om någon lgh mot förmodan saknar detta rekommenderas sådan investering bli er egen värdefulla julklapp till er själva, och det finns snygga varianter som samtidigt kan ses som inredningsdetaljer...

Järven 2-styrelsen har under flera år, utan resultat, försökt påverka Järven 1-styrelsen att upprätta lämpliga vedertagna brandskyddsregler och få sina medlemmar att följa dessa. Tyvärr har Järven 2-styrelsen heller ingen möjlighet att tvinga Järven 1 att följa våra brandskyddsregler, trots att vi delar trapphuset E18. Men att det står en mängd olämpliga saker i E18A-korridorerna innebär självklart inte att vi i Brf Järven 2 tillåter sådant.

Avslutningsvis vill styrelsen & brandskyddsansvarig önska samtliga medlemmar en riktigt fin, mysig och trygg advents- och jultid!

Se gärna bytesschema där det framgår vilka lägenheter som berörs vilket år, via dokumentlänk på Fastigheten/Allmän Info .

Värmesystemet följer en temperaturkurva som är anpassad för att hålla samma temperatur i lägenheterna oavsett utomhustemperaturen. Temperaturen i lägenheterna regleras kontinuerligt baserat på utomhustemperaturen. Värmesystemet stoppas helt om utomhustemperaturen är över +17 grader i 4 tim, och startar igen när utomhustemperaturen är under +17 grader i 4 tim.

Under hösten när utomhustemperaturen ändrar sig upp och ner i intervallet runt +17 grader kan man därför uppleva en "ryckighet" i värmesystemet, vilket dock är helt normalt.

Temperatur är en synnerligen personlig upplevelse där några tycker det är kyligt när inomhustemperaturen är +22 grader, medan andra medlemmar väljer att ha fönster på glänt både dagtid och speciellt under natten även under höst och vinter.

Som tidigare informerats har styrelsen kontinuerlig bevakning av temperaturen i samtliga lägenheter (och övriga utrymmen) via vårt trådlösa brandskyddssysystem, och får larm om temperaturen avviker på ett alltför onormalt  sätt. Styrelsen har även trådlös bevakning av luftfuktigheten på några utvalda ställen för att även i detta fall få larm vid onormala avvikelser.

Avslutningsvis, är svaret ja på någon av nedanstående frågor, kan det finnas behov av att lufta elementen.

• Ger elementen dålig värme?
• Låter och knäpper dina element?

Tips vid luftning av element:

• Du behöver en elementnyckel och en handduk eller ett glas.
• Öppna luftningsventilen (nippeln). Håll en handduk eller en mugg under.
• Vänta medan luften pyser ut.
• Elementet är färdigluftat när det börjar rinna ut vatten.
• Skruva åt ventilen igen.

Brandskyddsregler:

2.2                 Brandcelldörrar
I fastighetens trapphus och allmänna utrymmen finns ett antal dörrar som utgör s.k. brandcellsdörrar, vars syfte är att markant begränsa och försena en brandspridning, tills Räddningstjänsten anländer. Dessa brandcellsdörrar får aldrig ställas upp under en längre tid (> 15 min) utan uppsikt.

Vänliga Hälsningar
Brandskyddsansvarig & Styrelsen

Gårdsytan kommer att grusas av inför kommande arbeten på skolgården, som beräknas starta vecka 42. Detta arbete kommer att ske i etapper där den största insatsen planeras utföras under vecka 44 då skola/förskola har höstlov.

Om vissa planteringar och växtbäddar inte kan utföras under hösten kommer detta att genomföras i vår.

Vår grillpaviljong vid E22 planeras flyttas tillbaka under vecka 47, eventuellt tidigare om allt förarbete går bra. Entreprenören förvarar konstgräs och corten kantstöd tills dess detta ska återmonteras. En så kallad översyn kommer avslutningsvis att ske för att säkerställa att allt är återställt till statusen innan underhållsarbetet påbörjades.

Plantering av växter i våra nya planteringskärl går sakta men säkert framåt (en del önskade växter har tyvärr varit restnoterade). En generell ogräsrensning har genomförts på gården och lite kvarstår i en rabatt plus beskärning av Magnolian. Under våren hoppas vi klätterväxter ska börja utsmycka våra grillpaviljonger mer och mer, och växterna/blommorna i planteringskärlen ska växa ut ordentligt. Fokus vid val av växter/blommor har varit att de dels ska vara tåliga i gårdens relativt solfattiga miljö, inte kräva för mycket skötsel och bevattning, samt kostnadseffektivitet (t ex tåliga rönnspirera istället för betydligt dyrare blodlönn som ofta dessutom inte klarar sig (se Tjustgatan 11, två av tre har dött!).

Detta kommer delvis att beröra J2 då man t ex under denna tidsperiod måste flytta bort grillpaviljongen vid E22, för att komma åt med grävmaskin och lastbil. Även cykelställ, nya blomlådor och konstgräs måste flyttas bort. Allt kommer dock att återställas, naturligtvis bekostat av Hemsö. Men som den gode engelsmannen Ken Dodd en gång lär ha sagt, "Every cloud has a silver lining" (Inget ont som inte har något gott med sig). Hemsö passar på att göra en större investering i skolgården, t ex en mängd nya lekredskap (som våra medlemmars barn kan använda på skolfri tid) och ett antal nya rabatter/planteringar för att dels göra miljön grönare och finare, dels för att hindra skolbarnen komma för nära fastigheten och delar av gårdstaketet. Summa summarum, det kommer att bli lite stökigt på delar av gården under några månader, men slutresultatet blir med stor sannolikhet mycket bra. Styrelsen har haft en bra kommunikation och diskussion med Hemsö under planeringsfasen.

På Medlemsforum kan olika frågor och synpunkter framföras, från gårdens utseende till styrelsens prioriteringar. Enligt medlemmars önskemål kan man även lägga ut köp-, sälj- och gåvoannonser. Läs mer på Medlemsforum, t ex vilka regler som gäller.

Styrelsen rekommenderar starkt att varje medlem dels läser igenom bruksanvisningen, dels ser demonstrationsfilmen nedan (tyvärr saknas svensk version). Länk till bruksanvisningen och demofilm finns på sidan Hjärtstartare.

OBS: Skåpdörren är larmad och får öppnas endast i en nödsituation.

Årsstämman beslutade att välja ny styrelse enligt valberedningens förslag. Efter styrelsens konstituerande möte ser styrelsen för verksamhetsåret 2020 ut enligt följande:

Lennart Axelsson, Ordförande (2 år)
Simon Jämtner, Kassör (2 år)
Kjell Wegefors, Sekreterare (1 år)
Jana Axelsson, Ledamot (1 år)
Gunnel Andersson, Ledamot (1 år)
Peter Hjertström, Suppleant (2 år)

Dessutom valdes:
Mikael Borin, Internrevisor (1 år)
Sattar Dianat, Valberedning (1 år)

Kontaktuppgifter hittar ni på Styrelsen 

Härmed kallas samtliga medlemmar till Brf Järven 2 Årsstämma 2020-05-27 kl 18:30, Vittraskolans matsal. Se Årsstämmor för agenda och övriga mötesunderlag. 

1.     Kallelse till Årsstämma 2020
Härmed kallas samtliga medlemmar till Brf Järven 2 Årsstämma 2020-05-27 kl 18:30. Se Årsstämmor för agenda och övriga mötesunderlag. 

2.     Lokal
Styrelsen har valt att hålla Årsstämman i år i den den största tillgängliga lokalen i närområdet, vilket är i Vittraskolans matsal (istället för tidigare NO-salen), för att deltagarna inte ska behöva sitta trångt.

3.     Antal deltagare
I syfte att följa myndigheters rekommendationer om maximalt 50 personer vid sammankomster, rekommenderar styrelsen att max en medlem per lgh kommer till Årsstämman. Medlemmar som har feber, hosta, snuva eller annan sjukdomssymptom är inte välkomna till Årsstämman av extra självklara skäl denna gång.

4.     Beslut & Ombud
Vid Årsstämman gäller standardagendan enligt stadgarna. Styrelsen kommer inte att inkludera några särskilt kritiska/känsliga beslut vid kommande Årsstämma.

Om några medlemmar ändå önskar ge röstningsfullmakt åt annan medlem, sker detta genom en ifylld fullmaktsblankett. Denna blankett kan erhållas genom mejl till styrelsen@brfjarven2.se eller hämtas via länk på Årsstämmor.

5.     Årsredovisning & Revisionsberättelse
Medlemmar kan hämta Årsredovisning 2019 och Revisionsberättelse 2019 på hemsidan, Årsstämmor.

6.     Övrigt
Eventuella frågor och synpunkter skickas via mejl till styrelsen@brfjarven2.se.

Vänliga Hälsningar
Styrelsen
Brf Järven 2
 

Styrelsen har tidigare år försökt med olika skrämselinstallationer, vilka samtliga har visat sig vara 100% verkningslösa. Detta bekräftades också i en utredning vi genomförde där vi kontaktade flera professionella fågelbekämpningsföretag, samt många Brf med exakt samma erfarenhet. Därför har vi numera följande strategi:
#   Vi kontrollerar vårt tak frekvent (målsättningen är minst varannan vecka) under april-juni.
#   Vi har kontrakt med ett fågelbekämpningsföretag som snabbt kommer och kontrollerar/rensar då vi begär detta (till en kostnad av mindre än häften än t ex Anticimex).
#   Vi skickar årligen i början av april ut ett "Grannsamverkansmejl" till övriga fastighetsgrannar/ägare, t ex Hemsö (Vittra & Äldreboendet) och Norreva (Matteusskolan), och ber om deras motsvarande insatser att frekvent kontrollera sina tak och rensa bort fågelbon. Vi ber även samtliga att höra av sig till varandra då man upptäcker fågelbon på grannfastigheternas tak.
#    Vi informerar olika parter (t ex NT, Brf-Nytt, Kommunen) om att inte i år igen sprida den missvisande informationen ”Under häckningssäsongen, som pågår från 1 april till 31 juli, är fåglar fredade vilket innebär att du inte får plocka bort bon eller ägg.”

En faktagranskning visar att följande gäller enligt Jaktförordningen §26, Bilaga 4, punkt 21: "Orsakas allvarlig skada eller olägenhet av att en fågel byggt bo i ett hus eller en gård, får boet samt ägg eller ungar avlägsnas trots bestämmelserna om fredning". Med olägenhet kan t ex för en bostadsrättsförening eller skola innebära en orimlig kostsam nedsmutsning, attacker mot människor och/eller långvarigt förstörd sömn (måsarna brukar börja skräna högljutt ca kl 04 på morgonen). Jaktförordningen nämner speciellt kråka, råka, kaja, skata, tamduva (stadsduva), björktrast (snöskata), gråsparv, pilfink, korp, havstrut, gråtrut, fiskmås och skrattmås.

Av denna anledning kommer styrelsen i Brf Järven 2 fortsätta enligt vår lagliga rätt med fågelbekämpning, oavsett kalendertid, om vi anser att "allvarlig skada eller olägenhet" är helt oacceptabel för våra medlemmar och vår Brf. Medlemmar uppmanas att snabbt tipsa styrelsen då misstanke om fågelbo finns, oavsett det är på vårt tak eller grannfastigheternas tak.

Reglerna för kamerabevakning ändrades den 25 maj 2018, detta på grund av EU:s nya dataskyddsförordning. Ansvaret för att utfärda tillstånd till kamerabevakning och utföra tillsyn över kamerabevakning har flyttats från länsstyrelserna till Datainspektionen.

De nya reglerna innebär att färre behöver söka tillstånd för kameraövervakning. Det ställs istället krav på att den som vill kamerabevaka själv ser till att följa reglerna i dataskyddsförordningen respektive brottsdatalagen. I Brf Järven 2 blir det således Styrelsen som blir huvudansvarig.

Läs mer: https://www.lansstyrelsen.se/skane/om-oss/nyheter-och-press/nyheter---skane/2019-03-25-nya-regler-for-kamerabevakning-2018.html

Hiss

Postbox

Soprum

Sorgebarnet "grönytan" utmed staketet har under alltför lång tid kostat orimligt mycket i förhållande till vad vi fått ut.  Bland annat ett för litet jorddjup i kombination med alltför många skolbarnsfötter på fel sida av staketet har effektivt dödat olika planterade växter och endast många olika livskraftiga ogräs har överlevt. Kostnader för ogräsrensningen samtidigt som det inte blivit vackrare, var till sist droppen som fick bägaren att rinna.

Eftersom långsiktigt ansvar för föreningens ekonomi är en av styrelsens absolut viktigaste huvuduppgifter fattade styrelsen ett beslut 2019, efter ett omfattande utredningsarbete, för att hitta en långsiktigt kostnadseffektiv lösning på gårdens "grönyta" utmed staketet, som dessutom ska vara tillräckligt fin för ögat. Styrelsens analys och kalkyl visade dessutom att den beslutade lösningen redan efter ett par år kostar mindre än att fortsätta med dagens nuvarande estetiskt oacceptabla situation. Lösningen kan sammanfattas enligt följande:

#   På grönytan kommer ett modernt mycket verklighetstroget slitstarkt konstgräs att anläggas.
#   Under konstgräset läggs en långsiktigt bestående fast markberedning (inklusive en god nederbördshantering).
#   Utmed gräsytan kommer ett antal större blomlådor placeras fyllda med vackra blommor och växter, som kräver relativt enkel skötsel.
#   Runt träden blir det konstgräs istället för de grövre stenarna, som tyvärr alltför ofta ligger på andra ställen, samtidigt som det varit svårt att plocka ogräs, löv och skräp bland stenarna.
#   Även de ålderstigna blomträlådorna vid entrérna kommer att ses över för att bättre smälta in i vår vackra speciella industrifastighetskulturella miljö.

Även om styrelsebeslutet fattades redan 2019 glädjer det styrelsen att flera förbättringsförslag och synpunkter från medlemsenkäten jan 2020 ligger helt i linje med denna beslutade gårdslösning. Att få denna ansiktslyftning på gården samtidigt som kostnaderna minskar, det kallar styrelsen dessutom en synnerligen bra lösning. Vi ser fram emot en fin vår och en ännu vackrare innergård!

Styrelsen, som arbetar för Er!

Coronaviruset har klassats som en allmänfarlig och samhällsfarlig sjukdom. Det innebär att särskilda regler gäller som i viss mån påverkar fastighetsägare, bland annat kan smittskyddsläkare besluta om karantän för enskilda personer och Folkhälsomyndigheten om avspärrning av ett begränsat område.

Smittskyddsläkare kan om det finns risk för spridning av en samhällsfarlig sjukdom, som Coronaviruset, besluta om karantän för en person. Karantän innebär att den person som satts i karantän inte får lämna eller ta emot besök i byggnaden.

Folkhälsomyndigheten kan besluta om avspärrning av ett avgränsat område om en samhällsfarlig sjukdom fått eller misstänks fått spridning. Om Folkhälsomyndigheten beslutar om avspärrning är det förbjudet för de som befinner sig i området att lämna det och för personer utanför området att besöka det. Undantag kan meddelas för viktig service, som renhållning.

Om beslut fattas om karantän av personer i en byggnad eller avspärrning av ett område är det smittskyddsläkare med hjälp av polis som har ansvar för att karantänen eller avspärrningen upprätthålls. Fastighetsägare har därmed inte ansvar för karantänen eller avspärrningen.

Fastighetsägare och fastighetspersonal är dock självklart skyldiga att inte bryta en karantän eller avspärrning.

Vid konstaterade fall av smitta av coronavirus eller annan samhällsfarlig sjukdom i en byggnad kan det bli aktuellt med sanering av vissa utrymmen i byggnaden. För att inte bidra till ytterligare smittspridning eller ineffektiva åtgärder bör fastighetsägare i en sådan situation föra dialog med smittskyddsläkare eller kommunens miljönämnd om lämpliga åtgärder.

Text: Fastighetsägarna

Medlemmar uppmanas att samtliga felanmälningar avseende fastigheten (utanför lgh) inkl gården/utemiljön ska ske till styrelsen via mail (styrelsen@brfjarven2.se) eller vår hemsida (https://brfjarven2.se/felanmalan), inte direkt till FF, så att styrelsen dels får kännedom om samtliga brister/fel, dels undviker dubbelrapporteringar. Detta innebär även att styrelsen kan följa upp olika ärenden så att åtgärdstiden inte blir för lång.