Nyheter

De nya bestämmelserna innebär följande:

• Höjden för armeringsnätet ska vara 180 cm.

• Rutstorleken ska vara 100 × 100 mm eller 150 × 150 mm (centrumavstånd mellan stängerna).

• Boende ansvarar själv för införskaffning och kapning av armeringsmatta, modell 8100 eller 8150, enligt gällande dimensioner.

Boende som redan har monterat spaljé enligt tidigare riktlinjer omfattas av dispens och behöver inte vidta några åtgärder.

Den fullständiga riktlinjen går att hitta här: Bilaga - Riktlinjer för spaljé på balkong

Måttangivelser spaljé

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2

Samtliga medlemmar som har garageplats behöver därför ordna med annan tillfällig parkering under denna tid.

Kom även ihåg att ta bort markeringsbandet från de cyklar du använder senast fredagen den 8:e maj. De cyklar som fortfarande har band efter den dagen kommer flyttas bort.

Nodra meddelar också att den mobila returpunkten besöker Mångfaldshuset, Marielund 2 maj mellan 10-15. Här kan du lämna och hämta saker för återbruk och lämna in sorterat grovavfall, farligt avfall och elavfall för återvinning.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf järven 2

Syftet med inventeringen är att cyklar och annat som saknar ägare ska rensas ut, så att boende i föreningen får bättre plats i våra begränsade utrymmen för cykelförvaring. Vi antar att det finns ett antal cyklar som saknar ägare, till exempel efter att tidigare boende flyttat och lämnat kvar sin cykel.

Så här kommer det att gå till:

1. Styrelsen kommer att märka upp samtliga cyklar i cykelställ och cykelrum med ett markeringsband på styret under vecka 14.

2. Du som boende tar bort markeringsbandet från de cyklar du använder senast fredagen den 8:e maj.

3. Cyklar som fortfarande har markeringsbandet kvar efter den 8:e maj kommer att betraktas som övergivna och flyttas till ett separat förvaringsutrymme under 6 månader, så att eventuell ägare som missat att ta bort bandet ska kunna återfå sin cykel.

4. Efter 6 månader i separat förvar kommer cyklarna att lämnas vidare till återbruk/återvinning, för att undvika onödig skrotning av cyklar som kan repareras och återanvändas.

Har du frågor kring detta? Kontakta styrelsen.

Vänliga hälsningar
Styrelsen Brf Järven 2

Den formella kallelsen delas ut till samtliga medlemmars postfack i enlighet med stadgarna, det vill säga mellan två och sex veckor före stämman. Årsredovisning och revisionsberättelse finns tillgängliga bland dokumenten på sidan för Ekonomi. För medlemmar som har förhinder finns en mall för fullmakt bland dokumenten på sidan för Föreningsstämma att använda om man vill låta en representant närvara i sitt ställe.

Se Föreningsstämma för mer information.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2

December är en månad då vi gärna tänder ljus för att skapa mysig stämning. Tyvärr ökar också antalet bostadsbränder dramatiskt under denna period. Över 40% av alla bostadsbränder orsakade av levande ljus i Sverige inträffar just i december.

Brandvarnardagen 1 december

Den 1 december är utsedd till brandvarnardagen, en påminnelse för oss alla att testa våra brandvarnare. I vår förening har vi trådlösa X2-brandvarnare som testas automatiskt och larmar styrelsen vid eventuell felfunktion eller låg batteristatus. För er som har kompletterat med egna brandvarnare är det viktigt att rengöra och testa dessa regelbundet för att minimera risken för falsklarm och säkerställa att de fungerar korrekt.

Vårt gemensamma ansvar

Som medlem i vår förening är det viktigt att du känner till våra fastställda brandskyddsregler:

• Håll trapphus och korridorer fria från föremål som kan försvåra utrymning eller räddningstjänstens insats.
• Juldekorationer är trevligt, men tyvärr inte tillåtna på golv eller fönsterbrädor i gemensamma utrymmen. Dekorationer på dörrar ska vara väl förankrade.
• Varje lägenhet bör vara utrustad med minst en brandsläckare (6 kg pulver-ABC rekommenderas) och brandfilt.

Vid frågor eller osäkerhet, kontakta gärna styrelsen.

Några tips för en brandsäker advent

1. Byt ut mossan i adventsljusstaken mot icke brännbara dekorationer.
2. Lämna aldrig levande ljus obevakade.
3. Håll ett öga på spisen när du bakar julgodsaker.
4. Om du har en äkta gran se till att den har tillgång till vatten för att förhindra uttorkning.

Avslutningsvis vill vi i styrelsen och brandskyddsansvarig önska er alla en riktigt fin, mysig och trygg advents- och jultid!

Med vänliga adventshälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2

Inom några veckor kommer FF-fastighetsservice dela ut luftfilter som placeras som vanligt utanför lägenheterna. Denna gång är det samtliga luftfilter i alla lägenheter som ska bytas ut, information om vilket luftfilter ni har finns som ett dokument under Fastigheten - Allmän Info. Luftfiltret byter ni enkelt själva och kasserar det gamla, passa även på att damsuga runt filterhållaren.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2

Vad är en bostadsrättsförening?

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening utan vinstsyfte, vars syfte är att upplåta bostäder med nyttjanderätt till sina medlemmar. Som medlem har du nyttjanderätt till din lägenhet, men själva fastigheten ägs av föreningen som du är en del av. Styrelsen, som väljs av föreningens medlemmar, ansvarar för förvaltning, ekonomi och fastighetsunderhåll.

Ditt ansvar och föreningens

Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för allt underhåll och reparationer inne i din egen lägenhet, medan föreningen ansvarar för gemensamma delar som stammar, trapphus, fasader och tak. Ibland kan gränsdragningen vara oklar, så se till att läsa föreningens stadgar noggrant. Du får också göra förändringar i din lägenhet, men större åtgärder – särskilt sådana som påverkar ventilation, vattenledningar eller bärande konstruktioner – kräver styrelsens tillstånd.

Fastigheten är Q märkt

Fastigheten Järven har ett skydd i detaljplanen som syftar till att bevara dess kulturhistoriska värde. Q-märkningen betyder att det finns särskilda bestämmelser för hur byggnaden får användas under förutsättning att användningen sker med hänsyn till kulturvärdena och utan att förvanska byggnadens karaktär. Extern länk till Norrköpings kommun angående Q märkning.

Gemenskap och trivselregler

Eftersom medlemmarna bor nära och delar ansvar för hela fastigheten är det extra viktigt med tydliga regler och ömsesidig respekt. Föreningen har stadgar och även särskilda ordningsregler för att alla ska trivas. Som medlem har du inte bara rätt att bo i din bostad utan även skyldighet att följa dessa regler samt bidra till gemenskap och samarbete. Störningar hanteras först genom samtal, men kan i sista hand leda till uppsägning av nyttjanderätten vid allvarliga och återkommande problem.

Ekonomi och månadsavgift

Din månadsavgift bestäms av föreningen och ska täcka de gemensamma kostnaderna för fastigheten såsom lån, drift, renoveringar och underhåll. Avgiften beror på och fördelas efter särskild andelstalsberäkning. Föreningens ekonomi är transparent med årsredovisning, där medlemmarna får insyn i resultaträkning, balansräkning och stora planerade underhållsåtgärder. Överskott eller underskott i ekonomin regleras över åren så att föreningen drivs till självkostnadspris.

Årsmöte och demokrati

Det årliga årsmötet (föreningsstämman) är tillfället då medlemmarna kan påverka föreningens verksamhet, välja styrelse och revisor, samt fatta beslut om viktiga frågor såsom avgifter och större investeringar. Det är också din chans att lämna motioner och vara med och forma föreningens framtid.

Att köpa, sälja eller hyra ut

Du får sälja din bostadsrätt när du vill och till vilket pris du vill, men köparen måste godkännas som medlem i föreningen för att affären ska bli giltig. Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd. För dig som planerar att flytta – tänk på regler om reavinstskatt och att hålla dig uppdaterad om gällande bestämmelser.

Försäkring och trygghet

Bostadsrättsföreningen har en fastighetsförsäkring som skyddar själva byggnaden och de gemensamma utrymmena, samt en kollektiv bostadsrättsförsäkring som omfattar fasta installationer och ytskikt i din lägenhet – men du behöver själv teckna en hemförsäkring för att skydda dina personliga ägodelar och för eget ansvarsskydd.

Vid frågor tveka inte att att kontakta styrelsen.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2

Under vecka 39 kommer Hemsö påbörja ett arbete med att byta ut det lilla skärmtaket på innergården utanför E22 till en mer permanent lösning.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2

Vi vill påminna alla medlemmar om att det enligt föreningens ordningsregler inte är tillåtet att rasta hundar på innergården. Det är även enligt Norrköpings Kommuns ordningsföreskrifter, inte tillåtet att låta hundar vistas på skolgårdar eller lekplatser.

Vi ber därför alla hundägare att visa hänsyn och använda platser mer lämpade för hundrastning.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Brf Järven 2